Apartmanda evcil hayvan beslemek yasak mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu bütün apartmanlarda kedi veya köpek beslemeyi genel olarak yasaklamaz. Önce tapuda kayıtlı yönetim planının bağımsız bölüm ve ortak yer kullanımına ilişkin hükümleri incelenir. Açık bir yasak veya sınırlama varsa bunun geçerliliği ve somut hayvana uygulanması ayrı değerlendirilir; yalnız yöneticinin sözlü kararıyla genel yasak getirilemez. Yönetim planında hüküm yoksa da hayvanın başka sakinleri aşırı gürültü, koku veya güvenlik riskiyle rahatsız etmemesi gerekir.
Komşu şikâyeti hayvanın hemen çıkarılması demek mi?
Hayır. Rahatsızlığın türü, sıklığı, delilleri, yönetim planı ve alınabilecek önlemler değerlendirilir. Yönetici hayvanı kendiliğinden evden çıkaramaz veya sahibine keyfî para cezası kesemez. Taraflar önce somut sorunu yazılı biçimde çözmeye çalışabilir; gerekirse kat mülkiyeti ve komşuluk hukuku yolları kullanılır. Bir komşunun yalnız hoşlanmaması otomatik tahliye sonucu doğurmaz. Hayvanı sokağa terk etmek de çözüm değildir.
Ortak alanlarda hangi kurallar geçerli?
Hayvan sahibi, geçişi engellememe, dışkı temizliği, gürültü ve güvenlik önlemleriyle diğer sakinlerin hakkına saygı göstermelidir. Ortak bahçede sürekli barındırma, kulübe veya özel besleme alanı kurma konusu alanın niteliği ve kurul kararına göre incelenir. “Sahipsiz hayvanların siteye girişini engellemek her durumda kanunen yasaktır” şeklinde genel bir hüküm yoktur. Sahipsiz hayvanlarla ilgili kamu görevleri güncel Hayvanları Koruma Kanunu ve uygulama yönetmeliğine bağlıdır; sağlık veya güvenlik sorunu varsa ilgili belediyeye bildirilir.
Barınaktan köpek sahiplenirken belge gerekir mi?
2024 uygulama yönetmeliği, hayvan bakımevinden köpek sahiplenmek isteyenlerden Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki yönetim planının ve buna göre bağımsız bölümde köpek bulundurulabileceğine ilişkin yöneticiden alınan izin belgesinin istenmesini düzenler. Bu, mevcut her evcil hayvan için yöneticinin serbestçe izin verip geri alabileceği anlamına gelmez. Sahipli kedi/köpeklerin kayıt ve bakım yükümlülükleri de ilgili hayvan mevzuatına göre yürütülür.
Zararın sorumlusu kim?
Hayvanı gözetiminde bulunduran kişi, hayvanın verdiği zarar bakımından Türk Borçlar Kanunu’nun hayvan bulunduranın sorumluluğu hükümlerine tabi olabilir. Sorumluluk, ispat ve somut önlemler olay bazında değerlendirilir; her olayda otomatik altı ay hapis veya tam sorumsuzluk denemez.
Kaynaklar: Kat Mülkiyeti Kanunu (TKGM); 2024 Hayvanların Korunması Uygulama Yönetmeliği.