6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti, binanın deprem etkisi karşısındaki riskine ilişkin özel bir teknik ve idari süreçtir. Yangın, sel, ruhsat yenileme ve afet sonrası hasar tespitinin tamamı aynı “riskli yapı raporu” değildir. 6306 uygulama yönetmeliği rapor, inceleme, tebligat ve tahliye adımlarını düzenler.
Başvuru nasıl başlar?
Yapı maliki, Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış kurum veya kuruluşa tespit yaptırır. Kuruluş teknik incelemeyi ve raporu ilgili müdürlük veya yetki devri varsa idareye sunar; idare eksik veya yanlış hususları geri gönderip uygun raporu işleme alır. Her başvuruda Bakanlık personelinin doğrudan gelip inceleme yaptığı varsayılmamalıdır.
Rapor “sağlamlık belgesi” mi?
Hayır. 6306 kapsamındaki riskli yapı tespiti belirli mevzuat yöntemiyle “riskli” sonucuna ilişkin işlem yapar. Riskli çıkmayan bir sonuç, binanın tüm afetlerde ve bütün kullanım koşullarında güvenli olduğunun süresiz garantisi değildir. Deprem sonrası “ağır hasarlı” sınıflandırması başka bir idari ve teknik süreçtir; ikisini karıştırıp yanlış tahliye tarihi hesaplamayın.
Tebligat, itiraz ve sonraki adım
Rapora ilişkin resmî bildirim kanundaki usulle yapılır. İtirazın hangi tarihten başlayacağı, kimlerin itiraz edebileceği ve yetkili merci güncel bildirimde kontrol edilmelidir; eski yazıdaki “ortalama 15–30 gün” güvenilir değildir. Tespit kesinleşirse tahliye/yıkım veya mevzuata uygun güçlendirme seçenekleri koşullara göre değerlendirilir. Rapor tek başına aynı gün yıkım anlamına gelmez.
Ücret ve destekler
Tespit hizmetinin bedeli, maliklerin kendi aralarındaki gider paylaşımı ve varsa kamu destekleri ayrı konulardır. 2026 için eski il bazlı sabit yardım tutarlarını kullanmayın. Yardım tutarı, hak sahibi ve başvuru süresi ilanlarını resmî kurumdan teyit edin; rapor alınması tek başına kredi onayı yaratmaz.