Yıkılacak binanın tahliye yolu, kararın nedenine göre değişir. Bu rehber özellikle 6306 sayılı Kanun kapsamında kesinleşmiş riskli yapı sürecini ele alır; afet sonrası ağır hasar veya imar aykırılığı yıkımında aynı takvim otomatik uygulanmaz. 6306 uygulama yönetmeliğinin güncel düzeni riskli yapının tebligat, tahliye ve yıktırma aşamalarını belirler.

Riskli yapı kararından sonra ilk işler

  1. Riskli yapı tespitinin kesinleşme ve resmî bildirim durumunu doğrulayın; e-Devlet, yapıya asılan tutanak ve muhtarlık ilanını takip edin.
  2. İdarenin verdiği tahliye ve yıktırma tarihini yazılı karardan alın. Güncel düzenlemede maliklere ve oturanlara doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir; eski “en az 60 gün + 30 gün ek süre” şablonunu kullanmayın.
  3. Malik, kiracı ve iş yeri kullanıcılarının iletişim listesini güvenli tutun; taşınma ve sayaç kapatma adımlarını koordine edin.
  4. Yapının emniyeti şüpheliyse eşyaları almak için yönetici kararıyla içeri girmeyin; idarenin ve teknik uzmanların güvenlik talimatına uyun.

Yönetici ne yapar?

Yönetici tarihleri ve resmî duyuruları doğru aktarabilir, ortak alan eşyalarını ve sözleşmeleri envanterleyebilir, maliklerle idare arasındaki belge akışını düzenleyebilir. Resmî tahliye veya kolluk işlemini kendi başına yapamaz. Tahliye edilmemiş kişilerin elektrik, su veya doğalgazını baskı amacıyla yönetim eliyle kesmek güvenli veya yetkili bir yöntem değildir.

Yıkımdan önce hangi kontroller gerekir?

Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik yıkım planı, uygun yetki belgeli yüklenici, risk ve atık yönetimi ile çevre güvenliği koşullarını düzenler. Ruhsat ve altyapı kapatma belgeleri idareyle doğrulanır. Asbest şüphesini, komşu bina etkisini ve toz/gürültü önlemlerini yüklenici teknik ekip değerlendirir. Bu makale, yönetime elle yıkım veya asbest sökümü talimatı vermez.

Kira yardımı ve eşya

Yardım hakkı malik, kiracı, sınırlı ayni hak sahibi veya kullanım durumuna ve programa göre değişir; herkes için otomatik geçici konut veya depo garantisi yoktur. Başvuru ve süreyi resmî kurumdan kontrol edin. Tahliye tarihlerini, teslim tutanağını ve çıkarılamayan eşya durumunu belgeleyin.